Cómo preparar la casa para la época lluviosa

Las goteras no se arreglan cuando llueve: se arreglan antes. Un techo revisado en verano cuesta una visita; el mismo techo en pleno temporal cuesta el cielo raso, la pintura y a veces los muebles. Esta guía dice cuándo hacer la revisión y qué mirar.

Cuándo llueve

Según el Instituto de Meteorología e Hidrología de Panamá, en la vertiente del Pacífico la época de lluvias empieza en firme en mayo y dura hasta noviembre, con septiembre y octubre como los meses más lluviosos. La época seca va de diciembre a abril. En la vertiente del Caribe llueve casi todo el año.

En el Pacífico, entonces, el momento de revisar es entre febrero y abril. En el Caribe no hay una temporada seca que esperar: aprovecha cualquier racha de días secos.

El techo

• Láminas: busca óxido, perforaciones y láminas levantadas por el viento.
• Tornillos: los empaques de hule se resecan con el sol. Un tornillo flojo o sin empaque es una gotera.
• Cumbrera y botaguas: las uniones entre láminas y contra las paredes son donde más entra el agua.
• Desde adentro: manchas en el cielo raso o en la madera indican por dónde ya entró.

Subirse a un techo es peligroso, sobre todo si las láminas están viejas. Si no tienes cómo hacerlo con seguridad, que lo revise un techador.

Canales y bajantes

• Límpialas de hojas y tierra: una canal llena rebalsa hacia adentro.
• Echa agua con una manguera y mira que corra hacia el bajante y no se empoce.
• Revisa las uniones y los soportes: el peso del agua las vence.
• Comprueba que el bajante descargue lejos de la pared y de los cimientos.

Desagües, patios y terrazas

• Destapa rejillas y cajas de registro pluviales antes del primer aguacero.
• En losas y terrazas, busca grietas y revisa el estado de la impermeabilización.
• Si un desagüe ya bajaba lento en verano, con lluvia se va a rebalsar: llama a un servicio de destape de tuberías.
• Si tienes tanque séptico y hace años que no se limpia, hazlo antes: con el terreno saturado drena peor.

Paredes, ventanas y electricidad

• Sella grietas en paredes exteriores y repasa el sellado de las ventanas.
• Corta las ramas que tocan el techo o los cables.
• Si alguna vez goteó cerca del tablero eléctrico o de un tomacorriente, que lo vea un electricista antes de que vuelva a llover.

Pide precio con tiempo

En las primeras semanas de lluvia todo el mundo llama al mismo tiempo y los buenos profesionales no dan abasto. Pide presupuestos en verano, con fotos del techo y las medidas: mira cómo compararlos.